十年之后 鞍山的房子竟变成这样

2016-03-02 16:30:15|来源:新浪房产
摘要| 十年后,当90后00后成买房主力军,开发商该修什么样的房子?

  新浪乐居讯(编辑 唐宁)十年之后,当90后和00后成为买房主力军,开发商该修什么样的房子?

  当现在的90、00后、大概有4亿人,未来十年内将成为20-35岁年龄阶段的购房主力军,它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求?10年后的居住图景是如何的?

  十年前,中国房价呈飞跃式上涨,现在已经翻了N倍。有专家称,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。开发商如何在未来的十年内,完成对产品的改变?以适应呼啸而来的新的买房需求?

  我们带着这些特别制作了十年后中国主流住宅17大猜想与预测。

  一、新住宅以小户型为主

  原因:

  1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住,不需要大房

  2、积极的消费观,没有太多存款购置大房

  3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态,小房更宜打理。

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项目简介:高新区鞍千路(一中旁)50-126平板式精装小户型。

最新价格:均价5200元每平左右,一次性付款享92折,商业贷款95折,公积金贷款98折,首付1万元即可入住,赠送每平1500元精装修。

售楼电话:400-606-6969 转 75811

  二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI

  目前,对大多数人,没有智能手机和WIFI就不能活,以后更不必说,Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式,就像虚拟的“水和电”,是基础,不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。

  三、传统棋牌室消失、网吧、酒吧、咖啡馆兴起

  传统的麻将馆、棋牌室,茶坊是老一辈休闲娱乐的象征,传承的迹象并不明显,棋牌娱乐可以在线进行,而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。

  四、社区O2O服务,如外卖、上门服务将兴起

  在线预订和交易,线下服务,020的风暴已经刮满全国的商圈,未来的若干年内,020服务进入社区也成为趋势,家庭外卖,上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。

  五、户内设计更简约化,扁平化、现代化

  不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型,年青一代后更爱现代化,简约的装饰风格,随着设计界的扁平化之风的吹拂,人们审美逐渐会嫌弃过多的装饰、纹理和冗余的元素,一切显得更简洁大气。根雕、佛像、盆景等元素将不复存在。

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项目简介:铁东园林路与新华街交汇处(原市体育场),分四期投资建设开发,建筑风格则原味移植香港顶级设计,采用时尚、华贵的港式现代风格,外型简洁明朗。

最新价格:现住宅均价约7500元每平,全款95折,贷款97折。

售楼电话:400-606-6969 转 80330

  六、开放型厨房更受欢迎

  韩剧、港剧、美剧里的开放厨房,提供更时尚,方便的做饭与吃饭空间衔接。整个显得空间也更为开阔,空调也可以与客厅共享,类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌,符合这一代人的审美。

  七、落地窗将代替飘窗

  飘窗被吐槽已不是一天两天,落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求,如果楼层住得高,窗帘一拉开,整个城市尽收眼底,有一个种“我是这个城市的主人的错觉”,和情侣在落地窗面前,拉开,做点羞羞的事情,也是一种电影版的享受。

  八、便利店将代替传统超市

  被现代都市剧、韩剧、台剧、美剧毒害不浅的年轻人们,看到电视剧里的男女主人公一般都出没于什么样的商店?不可能是“红旗连锁”、“舞东风”“永辉超市”这三大“40-60岁妇女最爱品牌”,肯定是逼格要高一筹的“7-11,全家、9010,wowo”,至于你要问,“我买个盆子买个电饭煲、买个酱油买个盐上哪里去?”我想说这些日用品各位都在淘宝上逃了一大箱在家里存着呢!

  九、小区将会修建专门的“快递管理屋”

  作为网购大国,也同时是快递大国,房屋密集的小区里,每天收发快递量惊人,有一个统一的,规范、便于储存和管理快递的小屋,将兴建起来。

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项目简介:立山区建国东路(孟泰公园正门向东200米),项目集底商、多层、小高层、高层为一体,总占地约11万㎡,总建筑面积近50万㎡。园区内植被、小品与公共设结合,绿化率高达 42%。

最新价格:新品加推,低密小高,大楼间距,起价3599元每平,均价4400元每平,全款购房93折,贷款95折。

售楼电话:400-606-6969转73775

  十、社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主

  百货可以被电商网站代替,但生活服务是不能代替,所以比重会上升。

  十一、小区内邻居大多是和你干一行的(置业属性统一)

  目前中国大多的城市规划,都是采用“产城一体”的形式,以成都为例,城南主要以软件外包、IT,金融、高端服务为主,所以住在城南的大多都是IT男,金融女……而郫县就是以众多工厂,航空港以临港工业,大多都是蓝领、工人聚集的地方,在未来,这种城市规划趋势会越来越明显,一个城市居民也不是鱼龙混杂的,而是有明确的产业功能分区,相关就业人群也就对号入座。

  十二、物业管理将成“管家式” 会承担更多细节服务

  十年后,实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤,线下服务业将是一块香饽饽,物管帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等提供物业服务,嫌麻烦,爱宅家、工作忙的年轻人,是时候需要个社会化的“妈妈”了。

  十三、宠物配套比例将增多

  宠物是“新新人类”的消费品,在这个只有卖萌就有爱的时代,养宠物的数量会增加,所以宠物配套在社区商业的比例也会增加。

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项目简介:西区九道街253号,电大对面。全新规划的城南核心龙头区位,产品形态主要为高层、小高层、多层、商业网点等。项目致力打造成为铁西的“低容积率、低密度、景观优美的模范大社区”。

最新价格:均价约3700元每平,全款98折,贷款99折。

售楼电话:400-606-6969转79172

  十四、通宵营业的商业将增多

  年轻一代就意味着夜生活丰富,熬夜人数增多,夜猫子增多,通宵聚会的增多,所以,通宵营业的KTV、网吧、甚至24小时便利店,将会增多。

  十五、跃层、夹层,有阁楼间的住宅更受欢迎

  跃层增加了空间利用率,降低了买房成本,二者增添了立体的时尚感,阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。

  十六、密码锁将代替钥匙锁

  互联网时代,人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用,更符合青年人的习惯,更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况,以后若有“扫二维码进门”系统,也可以推行。

  十七、智能家电,如一键开关控制,扫地机器人、洗碗机将流行

  高科技日新月异,智能家居更是大势所趋,可以解决居家时一切不方便的情况,机器人帮你打扫卫生,开关、wifi,空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅,是未来主流住宅的基本样板!

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项目简介:千山区建国大道1500号(南建国路与南三环交界处),由15栋观景高层和2.3万平商业网点组成。

最新价格:项目现全面结构封顶,15栋准现房一口价3480元每平。

售楼电话:400-606-6969转26637

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